In Kürze
Buchhaltung
Rechnungs- und Exportlogik für die Steuerberatung, mit DATEV- und e-conomic-Export.
30,00 €pro Monat
Preise
Ein Tarif. Alles drin.
Kein Paket-Rätsel: Jede Funktion ist enthalten — ob du eine Ferienwohnung führst oder zwölf Zimmertypen. Bezahlt wird nach Objektzahl, und je mehr Objekte, desto günstiger wird jedes einzelne.
- 30 Tage kostenlos testen
- Keine Mindestlaufzeit
- Keine Einrichtungsgebühr
- EU-gehostet, DSGVO
Objekte
Ein Tarif, voller Umfang
19,90 €pro Monat
0 % Provision auf Buchungen über deine eigene Website
- Grundgebühr (inkl. 1. Objekt)19,90 €
Alle Beträge netto, zzgl. Umsatzsteuer. Monatliche Abrechnung, jederzeit kündbar.
In jedem Tarif enthalten
Kein Funktionsumfang, der erst im teureren Paket beginnt — das hier ist der ganze Umfang.
Property-Management
Zentraler Multi-Kalender, Belegungsplan, Reservierungen, Aufgaben, Objekt- und Ausstattungsdaten
Channel-Manager
56 Buchungsplattformen, Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Google, Zwei-Wege-Sync in Echtzeit
Direktbuchung
Eigenes Buchungsportal, Buchungs-Widget, Website-Baukasten, eigene Domain, 0,5 % statt 15–18 % OTA-Provision
Preise & Umsatz
Dynamische Preise mit Min./Max., Rate-Pläne je Objekt, Saison- und Auslastungslogik, manuelle Preise mit Vorrang
Gästeerlebnis
Digitale Gästemappe, KI-Concierge, Online-Check-in, automatische Nachrichten, 24 Sprachen
Zahlungen & Abrechnung
Online-Zahlungen, Anzahlungen, Kautionen, Basis-Rechnungen, buchhaltungsfertige Exporte
Team & Rollen
Eigentümer-Login mit Auszahlungen, Reinigungs-Login mit Foto-Checklisten, Aufgaben, getrennte Rechte
Mobile App
Native App mit eigenen Logins für Eigentümer, Gäste und Reinigung, Betrieb von unterwegs steuern
Auswertungen
Auslastung, Umsatz, ADR, automatische Berichte, Kanalvergleich, Metasuche in Kürze
Provisionen
Was kostet eine Buchung?
Das hängt davon ab, woher der Gast kommt. Drei Wege, drei Sätze — mehr gibt es nicht.
0 %
Der Gast bucht bei dir
Über deine eigene Website oder dein Buchungsformular. Davon nehmen wir nichts. Es bleibt nur die Gebühr deines Zahlungsanbieters.
0,5 %
Der Gast kommt von Booking, Airbnb & Co.
Wir berechnen 0,5 % vom Buchungswert, einmal im Monat auf deiner Rechnung. Was das Portal selbst einbehält, ist davon unabhängig.
8 %
Der Gast kommt über myBestDays
Unser eigener Marktplatz. Hier finden dich Gäste, die dich noch nicht kennen. Wir bringen die Buchung, ziehen das Geld ein und zahlen es dir aus — dafür behalten wir 8 %. Weitere Kosten gibt es nicht.
Und nach oben ist es gedeckelt: Für Buchungen von Portalen zahlst du nie mehr als 250 € im Monat.
Zusatzmodule
Dazubuchen, was du wirklich brauchst.
Der Grundtarif deckt den Alltag ab. Diese Module brauchst du nur, wenn dein Betrieb sie braucht — monatlich buchbar, monatlich kündbar.
In Kürze
Mitarbeiter
Schicht- und Einsatzplanung für Reinigung, Rezeption und Haustechnik.
19,90 €pro Monat
oder 2,50 € je Nutzer im Monat
In Kürze
Hotel
Rezeptionsbetrieb mit Front Desk — für Häuser mit mehreren Zimmertypen. Abgerechnet je Zimmer, nicht je Haus.
1,50 €je Zimmer im Monat
oder 600,00 € pro Monat
Dynamische Preise
Deine Preise passen sich von selbst an: an die Auslastung, die Jahreszeit und den Vorlauf. Berechnet wird nur auf Buchungen, die entstehen, solange das Modul läuft.
0,5 %
vom Buchungsumsatz
Module lassen sich monatlich zu- und abbestellen — der Zugang wirkt sofort, die Abrechnung anteilig.
Vergleich
Was andere für dieselbe Objektzahl nehmen.
Monatspreise bei 20 Objekten, aus den offiziellen Preisseiten der Anbieter. Verglichen wird jeweils der Tarif, der unseren Funktionsumfang abdeckt.
myNextDays
Grundgebühr + Objekt-Staffel
133,90 €/Monat
63 % günstiger als der SchnittSmoobu
Professional
28 € + 19 × 9,60 € · smoobu.com/de/preise
210,40 €/Monat
Lodgify
Ultimate
281 € mit Jahresbindung · lodgify.com/de/preise
352,00 €/Monat
Sirvoy
Pro
Pro 20 Zimmer 109 € + 19 × 20 € Add-on „channel-connected property“ · sirvoy.com/pricing
489,00 €/Monat
Apaleo
PMS
8 € je Zimmer, Mindestpreis 400 € · apaleo.com/pricing
400,00 €/Monat
Hostaway
—
Preisseite ist ein Anfrageformular · hostaway.com/pricing
nicht veröffentlicht
Cloudbeds
—
„Request a quote“ je Tarif · cloudbeds.com/pricing
nicht veröffentlicht
Stand 18. August 2026, selbst auf den Preisseiten der Anbieter abgelesen. Genannt sind Monatspreise ohne Jahresbindung; wo ein Anbieter mit dem Jahrespreis wirbt, steht dieser im Rechenweg. Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist die jeweils aktuelle Preisliste des Anbieters.
Häufige Fragen
Fragen zum Preis
Was Vermieter vor dem Wechsel wissen wollen — kurz und ohne Kleingedrucktes.
Nein. Das Abo läuft monatlich und ist mit vier Wochen zum Monatsende kündbar. Die ersten 30 Tage sind kostenlos, ohne Zahlungsdaten.
Du bezahlst für die Objektzahl, die du gebucht hast. Kommt ein Objekt dazu, wird der Aufpreis anteilig berechnet und ist sofort nutzbar; die nächste Staffelstufe greift automatisch, sobald du sie erreichst.
Abgerechnet wird in Euro als Ankerwährung; zahlst du in einer anderen Währung, rechnet der Bezahlvorgang zum Tageskurs um. Deine Gäste zahlen davon unabhängig in der Währung deines Objekts.
Alle genannten Beträge sind netto. Die Umsatzsteuer richtet sich nach deinem Land; mit gültiger USt-IdNr. innerhalb der EU wird ohne Steuer abgerechnet (Reverse Charge).
Ja. Objekte, Preise und Belegungen lassen sich importieren, die Portale werden neu verbunden. Beim Einrichten hilft dir das Team — ohne Aufpreis.
Deine Objekte bleiben bis zum Ende der bezahlten Periode verkaufbar. Danach kommst du weiter an deine Daten und kannst sie exportieren; gelöscht wird erst, wenn du es verlangst.
Bereit, deine Unterkunft an einem Ort zu steuern?
30 Tage kostenlos testen — keine Mindestlaufzeit, keine Einrichtungsgebühr, jederzeit kündbar.